ライオンズマンション木根川中央公園

  • 東京都葛飾区東四つ木三丁目

  • 京成押上線 / 四ツ木駅 徒歩9分

  • 1998年築 / 7階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

45.2
フェア

推定相場価格より4%割高

販価
4,880万円
72.0万円/㎡
相場
4,693万円
69.3万円/㎡
3,517
4,301
5,085
5,868
AI査定結果
推定相場価格
4,693万円
69.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,301万円〜5,085万円
63.5万円/㎡〜75.0万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション木根川中央公園
4,880万円（72.0万円/㎡）/ 3階 / 67.76㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は68.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/294,880万円72.0万円3階 67.76㎡ 3LDK南
2025/11/194,880万円72.0万円1階 67.76㎡ 3LDK南西
2025/11/124,980万円73.5万円3階 67.76㎡ 3LDK南
2025/10/034,980万円73.6万円3階 67.7㎡ 3LDK南東
2025/09/084,980万円73.5万円1階 67.76㎡ 3LDK南西
2025/01/313,180万円46.9万円3階 67.76㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は68.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
ライオンズマンション木根川中央公園
葛飾区東四つ木三丁目
四ツ木駅9分 4,880万円72.0万円67.76㎡3LDK3階 / 7階建 南1998年38戸RC
2023/09/28シャンノール綾瀬II
葛飾区小菅四丁目
綾瀬駅2分 3,980万円78.2万円50.92㎡2LDK+S8階 / 9階建 南1996年27戸SRC
2025/11/19バームステージ綾瀬壱番館
葛飾区小菅四丁目
綾瀬駅8分 6,499万円83.8万円77.56㎡3LDK8階 / 8階建 南西1998年64戸RC
2025/11/29クレドール水元公園
葛飾区水元三丁目
金町駅24分 3,380万円55.5万円60.91㎡2S1階 / 7階建 南1995年65戸RC
2024/07/08ベルメゾン亀有ヴィマルシェ
葛飾区亀有五丁目
亀有駅4分 3,980万円73.6万円54.1㎡2LDK10階 / 14階建 南2003年40戸SRC
2023/08/25エヴァーグリーン堀切菖蒲園
葛飾区堀切二丁目
堀切菖蒲園駅4分 3,280万円58.9万円55.67㎡2LDK3階 / 7階建 南東1998年19戸RC
2025/11/25コスモ堀切菖蒲園駅前
葛飾区堀切五丁目
堀切菖蒲園駅2分 3,999万円78.4万円51㎡3DK5階 / 12階建 南1995年88戸SRC
2025/05/10グランシティ金町
葛飾区南水元一丁目
金町駅24分 3,280万円54.6万円60.02㎡3LDK7階 / 10階建 南西2003年74戸RC
2025/11/20レクセル水元公園第2
葛飾区南水元四丁目
金町駅21分 3,380万円61.4万円55.02㎡2LDK4階 / 5階建 北1994年28戸RC
2025/10/13カインドステージ亀有
葛飾区亀有五丁目
亀有駅4分 4,780万円74.9万円63.82㎡3LDK12階 / 14階建 南東2000年47戸SRC
2025/10/17ライオンズマンション亀有第6
葛飾区亀有四丁目
亀有駅9分 3,480万円64.2万円54.17㎡3K2階 / 6階建 東1994年25戸RC
2025/06/04ベルクレール亀有
葛飾区亀有四丁目
亀有駅10分 4,498万円74.5万円60.36㎡2LDK2階 / 6階建 北西2001年42戸RC
2024/10/21モア・クレスト堀切菖蒲園
葛飾区堀切三丁目
堀切菖蒲園駅3分 4,190万円65.7万円63.8㎡3LDK13階 / 14階建 南西1996年70戸SRC
2025/02/03リヴラックスお花茶屋
葛飾区東堀切三丁目
お花茶屋駅11分 3,800万円55.5万円68.49㎡2LDK+4階 / 6階建 南1996年25戸RC
2025/01/29リリオ参番館
葛飾区亀有三丁目
亀有駅2分 5,680万円78.0万円72.83㎡3LDK4階 / 14階建 南東1996年42戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30%上昇、葛飾区では21.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.0万円）は葛飾区の平均と比較して0.7%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
128.3万円/㎡
前年比+30.0%
葛飾区
72.5万円/㎡
前年比+21.8%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション木根川中央公園
所在地東京都葛飾区東四つ木三丁目
交通京成押上線四ツ木駅徒歩9分
築年月1998年
階数7階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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